地震に備えて！地震で倒壊する家の特徴とは？

築年数が古く、当時の構造のままの家

1978年の宮城県沖地震や1995年の阪神淡路大震災などの大規模な地震をきっかけに、1981年以降、建築基準法の大改正が行われ、現在の耐震基準が作られました。

このような背景から、築年数が古い家、特に1981年の大改正よりも前に建てられた家は、耐震性の未熟さが課題となっています。長年過ごした家や暮らしを守るためにも、リフォームや増改築などの適切な対策をとることが大切です。

シロアリの被害に遭っている家

国の調査によると、阪神淡路大震災では倒壊した家の大半にシロアリの被害や木材の腐敗が見られました。シロアリ被害がある家では、柱や梁、土台など住宅の要である部分が脆くなっていると倒壊の危険性が高ります。

シロアリがいるかどうかを確認するには、やはり業者に調査を依頼することが確実ですが、「柱や壁をたたくと空洞の音がする」「天井が一部変色している」「梅雨の季節に羽アリが集団で飛び立ったかどうか」などの状況も判断材料になります。

風通しがよく、大きな吹き抜けがある家

風通しが良い家と倒壊する家の繋がりは、一見ないように思われます。しかし、風通しが良い家は柱や壁が少なく、開口部が多い家と言い換えられます。

また、リビングなどに大きな吹き抜けがあるタイプの家の場合も、2階に床がない箇所ができてしまうため、1階の揺れがダイレクトに2階にも流れてしまい、耐震性の低い構造となります。

老朽化し、内部にダメージがある家

一度傾いた家が自然に直ることはありません。これまで幾度となく台風や地震、大雨などのさまざまな自然災害を、運良く僅かな修繕だけで済んできた場合、外観だけではわからないダメージが蓄積している可能性もあります。

また、屋根の棟や軒先に波打ちが見受けられたり、建具の取り付けが劣化しているなどの兆候があると老朽化と判断しています。

柱や壁の配置のバランスがとれていない家

柱や壁の配置が偏っている場合、一般的に同じ木造住宅内でも壁が密集しているエリアでは揺れが抑えられ、壁が少ないエリアでは揺れが大きくなる傾向があります。

また、1階と2階の柱や耐力壁（水平向力に対抗する要となる壁のこと）の位置が一致している割合のことを「直下率」と呼びますが、これが50％を下回ると、垂直な柱や壁を水平方向に結びつけるはずの横架材がたわんでしまったり、それに伴い床が不陸となってしまったりなどの損傷が起きやすくなります。

しかし、直下率が低い家でも倒壊を免れているケースがあるのもまた事実であり、これには一致した柱や耐力壁の数と、それらのバランスが関係していると考えられています。

L字型やH字型など、複雑な形状の家

地震に弱い家は、L字型やH字型、コの字型などのように複雑な形状をしていることが多いです。逆に、正方形や長方形などのシンプルな形状の家は地震に強いといわれています。その理由は地震発生時、縦横上下の6つの面が連携し、エネルギーが壁や地面に効果的に分散され安定するからです。

しかし、複雑な形状の家では、木材と金具など部品同士の接合箇所が多く、特に、角の部分や曲がった部分は強度不足となりやすいため、シンプルな構造の家よりも脆弱性が高くなります。